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Imobiliária Wikipédia, A Enciclopédia Livre

"João Eduardo" (2018-03-31)

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imobiliárias em curitibaa definição dessa espécie de tributo.Aliás, a destinação dos recursos decorrentes da arrecadação de um tributo, sabemos todos, é irrelevante para a determinação de sua natureza jurídica específica. ser fiscal, ou extrafiscal, é irrelevante para a determinação da espécie tributária. Por isto mesmo não se está afirmando ser função fiscal elemento definidor da contribuição de melhoria. Ao lado de sua função fiscal deve ser destacada, como função específica da contribuição de melhoria, restabelecimento da equidade em termos de aplicação dos recursos públicos.

objetivo deste artigo é analisar como a especulação imobiliária se mostra como forte entrave à função social da propriedade prevista no Artigo 5º inciso XXIII da Constituição Federal de 1988, tendo em vista, direito à moradia e princípio constitucional da dignidade da pessoa humana sendo profundamente atingidos. Mostrando e discutindo os recursos legais para a efetivação da função social da propriedade como a lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto Das Cidades) e Planos diretores municipais, com enfoque nas políticas públicas municipais, atuação dos gestores públicos e ineficácia nas aplicações das sanções legais.

Estatuto da Cidade vem para regular determinado nos artigos 182 e 183 da Constituição Federal de 1988, como meio de criar meios efetivos e ainda de instituir Imposto Predial e Territorial Urbano Progressivo obrigatório para a municipalidade combater especulação imobiliária.

Contar com um corretor de imóveis e especialmente com uma imobiliária, é a forma certa de evitar conflitos e a inadimplência no aluguel de imóvel, entre outros problemas mais sérios. Importaria ainda que legislador clarificasse as situações em que os mediadores devem ter um direito à comissão, como contrapartida de um serviço efectivamente prestado, regulando os seus termos, isto é, valor e prazo de pagamento, se possível diferindo este pelo tempo de vigência do contrato.

De acordo com Wang Chi Hsin, vendedor não precisa se preocupar em perder os clientes potenciais de outras ImobiliáRias Curitiba. As imobiliárias são pragmáticas. Se outra imobiliária aparecer com um cliente em potencial, ela vai fazer um esforço de vendas em conjunto com a sua, e as duas vão compartilhar a corretagem", explica especialista.

Já pensou em entregar conserto do seu carro nas mãos de um cabeleireiro? Contrariamente ao que normalmente se pensa, os agentes não atribuem preços aos imóveis. No entanto, os agentes são de grande importância no sentido de orientar os seus clientes no sentido de atribuírem um valor correcto ao seu imóvel. Os agentes têm em linha de conta as expectativas económico-financeiras dos seus clientes e depois tentam compatibiliza-las com os valores de mercado, considerando a ?concorrência? de imóveis semelhantes, as suas condições de comercialização, bem como as condições em que imóveis na zona já foram vendidos.

A referida lei substituiu a tradição pela transcrição, como modo de transferência, continuando contrato, antes dela, a gerar apenas efeitos obrigacionais. A troca de uma pela outra importou em enorme avanço em benefício da publicidade, porque a tradição, real ou simbólica, uma vez efetuada, não deixa vestígio permanente, ao passo que a transcrição deixa seu sinal indelével na tábua do livro no qual é lançada, franqueada à consulta do público. Igualmente, a tradição assenta apenas à propriedade, sem alcançar a hipoteca, enquanto a transcrição convém a ambos.

Quando chega momento de realizar a compra de um imóvel, processo geralmente acompanha muitas dúvidas que nem sempre são respondidas ao comprador. Considerando fato de que essa operação exige muita atenção e entendimento em cada etapa para que processo seja realizado de forma agradável, podemos perceber a grande importância que um profissional especializado no assunto tem nesse momento.

Como já assinalara Ruy Barbosa Nogueira6, vale dizer: "a contribuição de melhoria continua vinculada à valorização imobiliária. Ocorre que nem sempre a obra pública provoca benefícios (valorização) aos imóveis por ela tangenciados. Dependendo da sua natureza, poderá até provocar depreciação dos referidos imóveis." É a natureza da contribuição de melhoria a valorização imobiliária (Geraldo Ataliba)7.Precedentes jurisprudenciais. Adoção também da corrente doutrinária que, no trato da contribuição da melhoria, adota critério da mais valia para definir seu fato gerador ou hipótese de incidência.

imobiliárias em curitibaA indústria da construção civil está inserida num setor fundamental para desenvolvimento de um país, representando uma grande fonte de emprego, renda e geração de riqueza. Amplamente atrelado ao crédito, setor imobiliário faz parte do ‘Sonho Americano' de oportunidades, prosperidade e sucesso, no qual se insere a conquista da casa própria.

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ISSN: 1234-1235